住宅を購入したのに、税務署からのお尋ねが来ないのはなぜでしょうか。あなたは今、このような疑問や不安を抱えていませんか。
「税務署から連絡が来るかもしれない…」
「格安物件を購入したけれど大丈夫かな…」
「もしお尋ねが来たらどうしよう…」
でも、ご安心ください。実は、税務署からのお尋ねが来ない住宅購入のパターンがあるのです。
本記事では、お尋ねが来ない住宅購入のケースや、逆にお尋ねが来やすいパターンについて、税理士の視点から詳しく解説いたします。また、もしお尋ねが来てしまった場合の対処法や、賢明な住宅購入の方法についてもお伝えします。
住宅購入は人生の大きなイベントです。税務のトラブルは避けたいですよね。本記事を読めば、あなたも安心して住宅購入に臨めるはずです。ぜひ最後までご覧ください。
住宅購入後のお尋ねとは何か
お尋ねの目的と内容
住宅を購入してしばらくすると、税務署から「お買いになった資産の買入価額などについてのお尋ね」という書類が送られてくることがあります。これは税務署が住宅購入の資金に不自然なところがないかを確認するためのものです。税務署は大きなお金が動く住宅購入のタイミングで、購入資金の出所を確認することにより、個人事業主や自営業者であれば確定申告で納税を正しく行っているか、購入資金の贈与税は正しく納付されているかを確認することができるのです。
お尋ねの内容としては、共有者の持分割合、出資した預貯金が収入に見合っているか、借入金が収入に見合っているか、父母などから贈与税の基礎控除額（年間110万円）を超える贈与があった場合に贈与税の申告が行われているかなどが含まれます。また、調達した資金と購入費用が合っているかどうかもチェックされます。
お尋ねへの回答は法律で定められた義務ではないため、回答しなくても罰則規定はありませんが、税務署が少しでも不審に感じれば念入りな税務調査に発展する恐れもあります。無用の混乱を避けるためにも、正しく記入して返送するようにしましょう。面倒と思わずに、必ず記載して返送するのがベストな対応方法でしょう。
お尋ねが届く時期
税務署からのお尋ねが届くのは、主に住宅購入後の半年から1年程度が経過したタイミングです。これは、不動産の売買が行われると、法務局から税務署に通知がなされるためです。つまり、法務局からの情報により、税務署は不動産の所有者が変わったことを把握しているということになります。
ただし、所有権移転登記後すぐにお尋ねが来るとは限りません。住宅購入時だけではなく、住宅ローンを完済したタイミングや、多額の繰り上げ返済を行った場合にも届くことがあります。多額のお金が動くタイミングでは、届く可能性があると思っておくのが賢明です。
対象者は税務署が任意で選ぶため、住宅を購入した全員に届くわけではありませんが、届く確率は高いと言えるでしょう。住宅購入は人生の中でも大きなイベントの一つです。税務署からのお尋ねにも、しっかりと対応していきたいものですね。
お尋ねへの回答義務
税務署から届いたお尋ねに対する回答義務は法律上定められていません。そのため、回答しなかったからといって、すぐに罰則が課されることはありません。しかし、お尋ねを無視し続けると、税務署の心証を悪くしてしまう可能性があります。
お尋ねに1度も回答しないでいると、税務署から督促の連絡が何度か来ることになるでしょう。それでも無視し続ければ、税務調査が行われるリスクが高まります。お尋ねに回答せず、脱税の疑いをかけられると、税務署から強制的な調査を受ける羽目になりかねません。
無用なトラブルを避けるためにも、お尋ねが届いたらできるだけ早めに回答するのが得策です。面倒くさがらずに、誠実に対応することが肝心ですね。税務署としても、脱税を見抜くためにお尋ねを送っているわけですから、私たちも正直に答えるのが一番の近道だと言えるでしょう。
お尋ねが来ない住宅購入のケース
年収や年齢に見合った物件の購入
税務署からのお尋ねは、住宅購入者の年収や年齢に不相応な物件を購入したケースで届きやすいと言われています。例えば、年収300万円の20代の人が、5000万円もの高額なマンションを現金一括で購入したような場合です。このようなケースでは、収入に見合わない資金をどのように調達したのかを調査するために、お尋ねが送られる可能性が高くなります。
反対に、年収や年齢に見合った物件を購入した場合は、お尋ねが来ないケースが多いようです。適正な価格帯の物件を選び、無理のない資金計画で住宅を購入することが大切だと言えるでしょう。住宅購入は人生の大きな買い物です。自分の収入や年齢、ライフプランに合わせて、慎重に物件選びをすることが賢明な選択につながります。
また、住宅の共有名義で購入する場合は、各自の資金負担割合と登記上の持分割合を一致させておくことも重要です。もしこの割合が違っていると、税務署から贈与があったのではないかと疑われ、お尋ねが届く可能性が高まるのです。計画的に、しっかりとした資金準備をしておくことが肝要ですね。
住宅ローンを利用した購入
住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、税務署からのお尋ねが来るケースは比較的少ないようです。その理由は、住宅ローンを組むには金融機関の審査を通過する必要があり、その過程で収入や資産状況がチェックされるからです。つまり、金融機関の審査に通った借入額であれば、税務署も一定の信頼を置いているということになります。
ただし、住宅ローンを利用した場合でも全くお尋ねが来ないわけではありません。例えば、頭金の額が非常に高額だったり、収入に不相応な借入額だったりする場合は、税務署が不審に思うこともあります。住宅ローンを利用する際も、無理のない借入額で計画的に返済していくことが大切だと言えるでしょう。
住宅ローンは長期の借り入れになります。金利の動向や、将来の収入見通しなども考慮しながら、慎重に借入額を検討していきたいものです。できるだけ無理のない返済プランを立て、計画的に住宅購入を進めることが賢明な選択につながるはずです。そうすることで、税務署からのお尋ねが来るリスクも低減できるでしょう。
親族からの資金援助が少額の場合
住宅購入の際、親族から資金援助を受けるケースは少なくありません。特に若い世代では、親から頭金の援助を受けて住宅を購入するケースが多いようです。ただし、この資金援助の額が少額であれば、税務署からのお尋ねが来るリスクは低いと言えるでしょう。
具体的には、父母や祖父母から住宅取得資金として贈与を受ける場合、基礎控除額の範囲内であればお尋ねが来る可能性は低くなります。贈与税の基礎控除額は年間110万円ですから、この金額以下の援助であれば、贈与税の申告は不要です。つまり、税務署としてもわざわざお尋ねを送る必要がないと判断するわけです。
ただし、親族からの資金援助であっても、借用書を作成し、きちんと返済のスケジュールを立てておくことが大切です。税務署から見て、贈与ではなく借入金だと判断できるようにしておくことが肝要ですね。親族間のお金の貸し借りでも、形式だけはしっかりと整えておく必要があります。
資金計画は住宅購入の大前提です。税務署からのお尋ねを避けるためにも、親族からの援助は控えめにし、自分の収入の範囲内でやりくりすることが賢明だと言えるでしょう。格安物件を探したり、税理士に相談して節税対策を練ったりと、工夫の余地はたくさんあります。しっかりと準備して、円滑な住宅購入を目指しましょう。
お尋ねが来やすい住宅購入のパターン
高額物件の現金一括購入
税務署からのお尋ねが来やすい住宅購入のパターンの一つが、高額物件の現金一括購入です。例えば、年収500万円の30代サラリーマンが、8000万円の高級マンションを現金で購入したとします。この場合、年収からしてかなり高額な物件であり、税務署としては資金源に不審を抱くでしょう。
お尋ねの目的は、脱税の疑いがあるケースを見抜くことです。高額な現金一括購入は、資金源を隠して脱税をしているのではないかと疑われるリスクが高いのです。例えば、個人事業主が収入を過小に申告していたり、親族からの高額な贈与を申告していなかったりするケースが該当します。
税務署としては、このような不正を見逃さないために、お尋ねを送付してくるわけです。回答の内容次第では、さらに詳しい調査が行われることもあります。高額な現金一括購入を検討している人は、資金源を明確にし、税務上の問題がないことを示せるようにしておく必要がありますね。脱税の疑いをかけられないためにも、税理士に相談するなどして、適切な対策を講じておくことが賢明だと言えるでしょう。
資金出所の不明確さ
住宅購入の際に、資金の出所が不明確なケースでは、税務署からのお尋ねが来る可能性が高くなります。例えば、年収400万円のサラリーマンが、2000万円の住宅を購入したとします。頭金が1000万円だったとしても、年収からしてかなり高額です。この場合、税務署としては、頭金の1000万円をどのように用意したのか気になるところでしょう。
お尋ねの書面には、資金の調達方法について詳しく記入する欄があります。預貯金の額、借入金の有無、親族からの援助など、資金源を明らかにする必要があるのです。もし記入内容が不明確だったり、つじつまが合わなかったりすると、税務署の調査対象になるリスクが高まります。
脱税の疑いをかけられないためにも、資金の出所はできるだけ明確にしておくことが大切です。預貯金の通帳や、親族からの借用書など、資金源を証明する書類を整えておくと良いでしょう。税理士に相談して、適切な書類の準備方法を教えてもらうのも一つの手です。住宅購入は人生の大きなイベントですから、税務面でのトラブルは避けたいものですね。しっかりと準備して、堂々と新生活をスタートさせましょう。
持分と資金提供割合の不一致
住宅を共有名義で購入する場合、各自の持分割合と資金提供割合が一致していないと、税務署から贈与があったのではないかと疑われることがあります。例えば、夫婦で住宅を購入したとします。購入価格は4000万円で、夫が3000万円、妻が1000万円を負担したとします。この場合、持分割合も夫が4分の3、妻が4分の1とするのが自然です。
ところが、住宅の登記簿上、持分割合が夫婦半々になっていたとします。これでは、妻は実際の負担額以上の持分を得たことになります。税務署から見れば、夫から妻への2000万円の贈与があったのではないかと疑われるでしょう。贈与税の申告漏れの可能性があるため、お尋ねが送られてくる可能性が高いのです。
このようなトラブルを避けるには、持分割合と資金提供割合を一致させておくことが大切です。共有名義で購入する場合は、事前によく話し合って、負担割合を決めておく必要があります。税理士に相談して、適切な持分割合の設定方法を教えてもらうのも良いでしょう。住宅購入後に、思わぬ税務調査を受けることのないよう、しっかりと準備しておきたいものですね。
もしお尋ねが来たらどう対処すべきか
期限内の回答
税務署からのお尋ねが届いたら、できるだけ早めに回答することが大切です。お尋ねには、回答期限が記載されています。この期限を過ぎてしまうと、税務署への心証が悪くなってしまう恐れがあります。期限内の回答を心がけることで、誠実な対応姿勢を示すことができるでしょう。
お尋ねの回答は、必ず書面で行う必要があります。電話や口頭での回答は認められていないのです。回答書の書式は、お尋ねに同封されている場合が多いようです。書式が同封されていない場合は、税務署のホームページからダウンロードすることもできます。書面での回答を心がけ、丁寧に記入することが肝要ですね。
回答書の提出方法は、郵送または税務署への持参となります。提出期限に間に合うよう、余裕を持って投函または提出することが大切です。期限内の回答は、税務署とのトラブルを避けるための第一歩だと言えるでしょう。お尋ねが届いたら、まずは落ち着いて回答書の作成に取り組むことが肝心ですね。
資金の出所や経緯の説明
お尋ねの回答では、住宅購入の資金源について詳しく説明する必要があります。預貯金、借入金、親族からの援助など、資金の出所を明確に記載しましょう。特に、税務署が疑問に感じるような高額な資金の場合は、その経緯を詳しく説明することが求められます。
例えば、親族から500万円の援助を受けたのであれば、それが贈与なのか、借入金なのかを明確にする必要があります。贈与の場合は、贈与税の申告が適切に行われているかがポイントになります。借入金の場合は、返済予定表など、借入金であることを証明する書類の提出が求められるかもしれません。
いずれにせよ、資金の出所について誠実に説明することが大切です。うやむやな説明では、税務署の疑念を招くだけです。正直に、ありのままを伝えることが肝要でしょう。必要な書類も漏れなく提出し、税務署の担当者が納得できるような説明を心がけたいものです。
資金の出所について詳しく説明することは、税務署の信頼を得ることにつながります。お尋ねへの丁寧な回答は、税務調査のリスクを低減することにもなるのです。もしわからないことがあれば、税理士に相談するなどして、適切な対応を心がけましょう。
説明の裏付け資料の提出
お尋ねへの回答では、資金の出所について説明するだけでなく、その裏付けとなる資料の提出も求められます。税務署としては、回答内容が本当に正しいのかを確認したいわけです。裏付け資料を提出することで、自分の説明に信憑性を持たせることができるでしょう。
例えば、住宅購入の頭金を預貯金から支出したのであれば、預金通帳のコピーを提出するとよいでしょう。親族から借り入れた場合は、借用書や返済時の振込明細書などが裏付け資料になります。いずれにせよ、自分の主張を証明できるような資料を選んで提出することが大切です。
ただし、税務署に提出する書類は、必要最小限にとどめることも肝心です。関係のない書類まで大量に提出しても、税務署の担当者は困惑してしまいます。提出資料は厳選し、要点を押さえた説明資料を心がけましょう。税理士に相談しながら、適切な資料を選ぶことをおすすめします。
裏付け資料の提出は、税務署とのトラブルを避けるためにも重要なポイントです。お尋ねへの回答とあわせて、適切な資料を提出できるよう、日頃から準備しておくとよいでしょう。住宅購入に関わる書類は、一定期間保管しておくことが賢明だと言えますね。
専門家への相談
税務署からのお尋ねに対応することは、税務の素人にとってはハードルが高いと感じるかもしれません。特に、高額な住宅購入で、資金の出所が複雑な場合は、税務署の疑念を招きやすいものです。そのような場合は、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。
税理士は、税務のプロフェッショナルです。お尋ねへの適切な回答方法から、必要書類の準備まで、総合的にサポートしてくれるはずです。自分で対応するよりも、的確かつスムーズに進められるでしょう。税務調査のリスクを低減するためにも、専門家の力を借りることは有効な選択肢の一つだと言えます。
ただし、税理士への相談は有料になります。費用対効果を考えながら、相談するかどうかを検討する必要があります。お尋ねの内容が比較的シンプルで、自分である程度対応できそうな場合は、税理士に頼らずに自分で回答するという選択肢もあります。状況に応じて、適切な方法を選びましょう。
住宅購入は、誰にとっても人生の大きなイベントです。お尋ねへの対応で悩んだら、一人で抱え込まずに、周囲の力を借りることも大切です。信頼できる専門家に相談しながら、円滑に対応できるよう心がけましょう。
住宅購入時の資金計画と贈与税対策
無理のない資金計画
住宅購入を検討する際は、まずは資金計画を綿密に立てることが大切です。自分の収入や貯蓄、親族からの支援などを総合的に考慮し、無理のない購入予算を設定しましょう。税務署からのお尋ねを避けるためにも、収入に見合った物件選びを心がけることが賢明だと言えます。
具体的には、住宅ローンの返済額が、手取り収入の25％程度に収まるような物件を選ぶことが理想的です。ローンの返済期間は、できるだけ短めに設定するのもポイントです。長期の返済プランは、金利負担が大きくなるだけでなく、将来の収入減少にも対応しにくいものです。税理士に相談しながら、最適な返済プランを立てることをおすすめします。
また、頭金は貯蓄から捻出することを基本とし、親族からの援助は必要最小限にとどめることが大切です。援助を受ける場合も、贈与税の基礎控除額の範囲内に収めるよう注意しましょう。贈与税の申告漏れは、税務署からの指摘を受けるリスクが高いのです。格安物件を探すなど、工夫しながら購入予算に合った物件を選ぶことが肝要ですね。
贈与税非課税枠内の親族援助
住宅購入の際、親族から資金援助を受ける場合は、贈与税の非課税枠を有効活用することが大切です。贈与税には年間110万円の基礎控除があります。この範囲内であれば、贈与税を払う必要はありません。親族からの援助は、できるだけこの非課税枠内に収めることを心がけましょう。
例えば、父母から300万円の援助を受ける場合、一度に贈与を受けるのではなく、3年間に分けて受け取る方法があります。各年110万円ずつなら、贈与税は発生しません。このように、贈与を分割して受け取ることで、税負担を抑えることができるのです。援助を受ける際は、税理士に相談して、最適な方法を検討することをおすすめします。
ただし、親族からの援助は、あくまで自助努力の範囲内にとどめることが大切です。援助を当てにしすぎると、返済計画に狂いが生じる恐れがあります。あくまで自分の収入を基本として、無理のない資金計画を立てることが肝要ですね。税務署からのお尋ねを避けるためにも、健全な資金計画を心がけましょう。
贈与税の特例措置の活用
親族から住宅取得資金の援助を受ける場合、贈与税の特例措置を活用するのも一つの方法です。住宅取得等資金の贈与税非課税制度は、一定の要件を満たせば、最大1,500万円まで非課税となる制度です。直系尊属からの贈与が対象で、住宅の契約締結日や入居日などの要件がありますが、うまく活用できれば大きな節税効果が期待できます。
また、婚姻期間が20年以上の夫婦の場合、配偶者控除の特例を利用することもできます。最大2,000万円までの贈与が非課税となる制度で、夫婦間での住宅資金の融通に役立ちます。ただし、この特例の適用を受けるには、一定の要件を満たす必要があります。税理士に相談して、適用の可否を確認することが大切ですね。
いずれの特例も、適用要件が細かく定められています。自分で確認するのは難しいかもしれません。特例の活用を検討している場合は、必ず税理士に相談するようにしましょう。適切なアドバイスを受けながら、有効な節税対策を講じることが、円滑な住宅購入につながるはずです。
持分割合と資金割合の一致
共有名義で住宅を購入する場合、各自の持分割合と資金負担割合を一致させることが大切です。持分割合と資金割合が異なると、税務署から贈与があったのではないかと疑われる恐れがあります。お尋ねを避けるためにも、事前によく話し合って、適切な割合を設定しておく必要があります。
例えば、夫婦で4,000万円の住宅を購入したとします。夫が3,000万円、妻が1,000万円を負担した場合、持分割合も夫が4分の3、妻が4分の1とするのが自然です。もし持分割合を半々にしてしまうと、税務署から夫から妻への贈与があったのではないかと疑われることになります。このようなトラブルを避けるには、事前の話し合いが欠かせません。
共有名義での購入を検討する際は、専門家に相談することをおすすめします。税理士や司法書士など、税務と登記の専門家からアドバイスを受けることで、適切な持分割合の設定方法を学ぶことができるでしょう。トラブルのない、スムーズな住宅購入を実現するためにも、専門家の力を借りることをおすすめします。
住宅購入の際の心構えとアドバイス
収入に見合った物件選び
住宅購入は人生の大きなイベントですが、決して無理をする必要はありません。自分の収入に見合った物件を選ぶことが、賢明な選択だと言えるでしょう。税務署からのお尋ねを避けるためにも、適正な価格帯の物件選びを心がけることが大切です。
具体的には、住宅ローンの年間返済額が、年収の25％程度に収まるような物件を選ぶことが理想的です。この返済比率は、住宅ローンの審査でも重視されるポイントです。この比率を守ることで、無理のない返済計画を立てることができるでしょう。税理士に相談しながら、適正な借入額を設定することをおすすめします。
また、物件選びの際は、広さや設備だけでなく、将来のライフプランも考慮することが大切です。子供の教育費や老後の生活費など、将来的な出費も見据えながら、無理のない物件選びを心がけましょう。税務署の視点だけでなく、自分自身の人生設計の観点からも、適正な物件選びを心がけることが肝要ですね。
無理のない返済プラン
住宅ローンを利用する際は、無理のない返済プランを立てることが大切です。月々の返済額が、手取り収入の25％程度に収まるよう、借入額と返済期間を設定しましょう。この返済比率は、住宅ローンの審査でも重視されるポイントです。銀行の審査に通る借入額であっても、自分の生活スタイルに合わない場合は、無理のない金額に抑えることが賢明だと言えます。
返済期間は、できるだけ短めに設定するのがおすすめです。返済期間が長くなるほど、金利負担が大きくなってしまいます。トータルの返済額を抑えるためにも、なるべく短い返済期間を選ぶことが大切ですね。ただし、無理な返済プランは、かえって生活を圧迫してしまう恐れがあります。税理士や住宅ローンアドバイザーに相談しながら、最適な返済プランを立てることをおすすめします。
住宅ローンは長期の借り入れになります。金利の動向にも注意しながら、将来を見据えた返済プランを立てることが肝要です。金利上昇のリスクも考慮し、返済比率は25％よりも低めに抑えるのも一つの選択肢でしょう。無理のないローン返済は、税務署からのお尋ねを避けるためにも重要なポイントだと言えますね。
非課税枠内の頭金準備
住宅購入の頭金は、できるだけ自己資金で準備することが理想的です。しかし、資金が足りない場合は、親族からの援助を受けることも選択肢の一つでしょう。その際は、贈与税の非課税枠を有効活用することが大切です。
贈与税には年間110万円の基礎控除があります。この範囲内であれば、贈与税を払う必要はありません。親族からの援助は、できるだけこの非課税枠内に収めることを心がけましょう。例えば、両親から200万円の援助を受ける場合、父と母からそれぞれ110万円ずつ贈与を受ければ、贈与税は発生しません。このように、贈与を分割して受け取ることで、税負担を抑えることができるのです。
ただし、親族からの援助は、あくまで自助努力の範囲内にとどめることが大切です。援助を当てにしすぎると、返済計画に狂いが生じる恐れがあります。税務署からのお尋ねを避けるためにも、まずは自分の貯蓄を基本とし、足りない分を援助で補うくらいの心構えが大切ですね。頭金準備の際は、税理士に相談して、適切な方法を検討することをおすすめします。
説明可能な購入計画
住宅購入は、税務署からのお尋ねにいつでも説明できるような計画を立てることが大切です。お尋ねの目的は、脱税の疑いがあるケースを見抜くことにあります。自分の購入計画が適正であることを、いつでも説明できる状態にしておくことが肝要ですね。
具体的には、収入に見合った物件選び、無理のない返済プラン、適正な頭金準備など、税務署が疑念を抱かないような購入計画を立てることが大切です。資金の出所についても、きちんと説明できるよう、必要書類は保管しておきましょう。預金通帳や振込明細書、借用書など、購入資金の裏付けとなる書類は、万が一のお尋ねに備えて整理しておくことをおすすめします。
説明可能な購入計画は、税務署とのトラブルを避けるだけでなく、自分自身の資金管理能力を高めることにもつながります。住宅購入を機に、改めて自分の収入と支出を見直し、健全な家計管理を心がけることが大切ですね。税理士に相談しながら、説明力のある購入計画を立てることで、円滑な住宅購入が実現できるはずです。
住宅購入は、誰にとっても人生の大きなイベントです。税務署からのお尋ねを避けるためにも、しっかりとした購入計画を立てることが何より大切だと言えるでしょう。自分の収入や生活スタイルに合った物件選びを心がけ、無理のない資金計画で臨むことが肝要です。説明力のある購入計画は、税務署の信頼を得るだけでなく、自分自身の人生設計にもプラスに働くはずです。住宅購入を通じて、より豊かで安定した生活を実現できるよう、しっかりと準備していきたいものですね。
OK
住宅購入後に税務署からお尋ねが来ない場合のまとめ
住宅購入は人生の大きなイベントですが、税務署からのお尋ねが来るかもしれないと不安に感じる方も多いのではないでしょうか。でも、ご安心ください。お尋ねが来ない住宅購入のパターンもあるのです。
たとえば、年収や年齢に見合った物件を選んだり、住宅ローンを利用したりすることで、お尋ねのリスクを下げることができます。また、親族からの資金援助も、贈与税の非課税枠内であれば問題ありません。
一方で、収入に不相応な高額物件を現金で一括購入したり、資金の出所が不明確だったりすると、お尋ねが来る可能性が高くなります。共有名義で購入する際も、持分割合と資金負担割合は一致させておきましょう。
もしお尋ねが来てしまったら、落ち着いて対応することが大切です。期限内に誠実に回答し、必要な資料を提出しましょう。税理士に相談するのもおすすめです。
住宅購入を検討する際は、収入に見合った物件選びを心がけ、頭金は非課税枠内で準備するなど、賢明な資金計画を立てることが肝心ですね。税務署の視点を意識しつつ、説明力のある購入計画を立てれば、円滑な住宅購入が実現できるはずです。
| お尋ねが来ないケース | お尋ねが来やすいケース | お尋ねへの対処法 | 賢明な住宅購入の方法 |
|---|---|---|---|
| 年収や年齢に見合った物件の購入 | 収入に不相応な高額物件の現金一括購入 | 期限内の回答 | 収入に見合った物件選び |
| 住宅ローンを利用した購入 | 資金出所の不明確さ | 資金の出所や経緯の説明 | 無理のない返済プラン |
| 親族からの資金援助が贈与税非課税枠内 | 共有名義での持分と資金負担割合の不一致 | 説明の裏付け資料の提出 | 贈与税非課税枠内の頭金準備 |
| 専門家（税理士）への相談 | 説明可能な購入計画 |
